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8月份美国新屋销售下滑至8个月低点

时间:2017/9/27 4:34:17         来源:CNBC


8月份美国新建单户住宅销售出乎意料地下滑,达到8个月来最低水平,表明美国房地产市场正在放缓。

 

美国商务部周二表示,上个月新屋销售下降3.4%经季节性调整后的56万这是2016年12月份以来的最低水平7月份的新屋销售速度此前报告的57.1万套向上修正至58万

 

参与路透社调查的经济学家预测,上个月,占房屋销售9.5%的新屋销售将增加3.3%,达到58.8万

 

获得许可的新屋销售逐月波动较大8月份新屋销售同比下降1.2%美国商务部指出,飓风哈维Harvey和伊尔玛Irma可能会影响上个月的新屋销售数据

 

据说,由于受到飓风影响,8月底在德克萨斯州和佛罗里达州仅收集了65%的房屋销售信息而在正常情况下,信息收集率则为95%

 

88的哈维飓风破坏了二手房的销售,并且阻碍了在建房屋的施工进度由于9月份飓风伊尔玛袭击了佛罗里达州,房地产市场活动依然疲弱。德克萨斯州和佛罗里达州受飓风影响的地区在2016年占单户住宅销售许可的14%

 

甚至在飓风袭击之前,房屋市场也在放缓住房市场正在受到各种阻碍的影响包括房屋供给、熟练劳动力和合适建筑用地的短缺。建筑材料价格上涨对住房市场也有负面影响

 

第二季度,住房市场拖累了美国经济的发展,经济学家预计该行业将会在7月至9月期间拖累国内生产总值GDP

 

8月份,美国东北部、南部和西部的新建单户住宅销售有所下降。中西部的新建单户住宅销售没有变化。

 

市场上新屋库存上升了3.6%,达到28.4万套,达到自2009年5月以来的最高水平。房地产泡沫期间新房库存达到顶峰,然而现在的新房库存未达到顶峰时期的一半。

 

按照8月份的销售速度需要用6.1个月来清空市场上的所有房屋供给,而7月份则需要5.7个月来清空库存房屋供给和需求达到健康的平衡时,应该需要用6个月来清空市场上的房屋供给

 

翻译整理:马露婷

 

 

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